PROPERTIA היא הדרך היחידה למכור נכס כשלצדכם עומדים — בו זמנית — שמאי מקרקעין, עורך דין ומעצבת פנים. לא כיועצים חיצוניים. כחלק מהצוות שלכם.
ייצוג בלעדי למוכרי נכסים — תשלום אחד קבוע, רק בעת המכירה. צוות מומחים שעובד אך ורק בשבילך, ללא ניגוד אינטרסים.
שלושה דברים שכל מוכר נכס זכאי לקבל — ואנחנו מביאים אותם יחד, תחת קורת גג אחת.
מהפגישה הראשונה ועד סגירת החוזה — אנחנו לצדך בכל שלב.
מגיעים אליך, מקשיבים, ומסבירים את כל התהליך מא' עד ת' — ללא עלות וללא התחייבות.
שמאי מקרקעין, עורך דין, צילום מקצועי ועיצוב הבית לקראת ביקורי המתעניינים — הכל לפני שיוצאים לשוק.
מגבשים יחד מחיר מבוסס נתונים, פלטפורמות שיווק ממוקדות ולוח זמנים שמתאים לך.
מנהלים משא ומתן, מסננים קונים רציניים, ומלווים את העסקה עד חתימה וקבלת כספים.
PROPERTIA מספקת את כל מה שנדרש למכירה מוצלחת — משלב ההכנה ועד סגירת העסקה.
מה שכל לקוח PROPERTIA מקבל
ייצוג מלא של האינטרסים שלך בלבד
אינדיקציית שווי לפני יציאה לשוק
סקירת מצב רישומי ומשפטי של הנכס
צילום נכס לפרסום ברמה גבוהה
Home Staging לפני כל ביקור של מתעניין
אסטרטגיה + ביצוע + מעקב עד למכירה
מטעם המוכר בלבד
כל השירותים הנוספים מסופקים על ידי אנשי המקצוע של PROPERTIA — אותו צוות, אותה רמה.
בחינת חבות לפני המכירה
תכנון מס וחישוב חבות המוכר
ייצוג משפטי מלא לסגירת החוזה
שירותים אלו זמינים כתוספת לפי צורך ומוצעים על ידי אנשי המקצוע שלנו — אנחנו מתאמים הכל עבורך ממקום אחד.
אנחנו גובים אך ורק מהמוכר — כי הוא היחיד שמקבל את השירות. הקונה אינו לקוח שלנו, ולכן אינו משלם דבר. מודל פשוט, הגיוני, ושקוף לחלוטין.
המחיר שסוכם בתחילת הדרך הוא המחיר שתשלם — לא יותר.
אנחנו לא גובים מהקונה — ולכן עובדים רק בשבילך.
למרות הצוות המקצועי והשירות המקיף — העמלה הקבועה של PROPERTIA נמוכה ממה שמתווך רגיל גובה. על כך תוכל לקרוא בשאלות ותשובות.
הפגישה הראשונה היא הזדמנות שלנו להכיר את הנכס ואת הצרכים שלכם — ללא עלות וללא התחייבות.
ניצור איתך קשר תוך יום עסקים אחד לקביעת הפגישה.
המודל שלנו בנוי על יעילות. אנחנו לא מבזבזים זמן — על כל נכס אנו מגיעים מוכנים עם הכלים, הידע והאנשים הנכונים. תהליך עבודה מקצועי ומדויק מאפשר לנו לטפל במספר נכסים במקביל ולסגור עסקאות בזמן קצר יותר. היעילות הזו היא שמאפשרת לנו לגבות פחות — מבלי לוותר על רמת השירות.
כי הוא היחיד שמקבל את השירות. אנחנו מייצגים את המוכר בלבד — ולכן ברור שהוא זה שמשלם. גביה משני הצדדים יוצרת ניגוד אינטרסים שאנחנו סירבנו לאמץ מהיום הראשון.
מתווך רגיל עובד לבד — ומייצג לרוב גם את המוכר וגם את הקונה באותה עסקה. ב-PROPERTIA, צוות של מומחים — שמאי, עורך דין ומעצבת פנים — מעורב בכל נכס מהרגע הראשון. אנחנו מייצגים רק את המוכר, במחיר קבוע וידוע מראש.
אין תשובה אחת — זה תלוי בנכס, בשוק המקומי ובמחיר. מה שכן מובטח הוא שאנחנו יוצאים לשוק רק אחרי שהנכס מוכן לחלוטין — מה שמקצר משמעותית את זמן החשיפה ומונע שחיקת מחיר.
לא. שירותי הליבה כלולים בעמלה הקבועה. השירותים הנוספים — כגון ייעוץ מס שבח, בדיקת היטל השבחה ועורך דין לעסקה — הם אופציונליים לחלוטין ומוצעים לפי הצורך.
כן — אנחנו עובדים בבלעדיות בלבד. הסיבה פשוטה: אנחנו משקיעים משאבים משמעותיים בכל נכס עוד לפני שיוצאים לשוק — שמאות, בדיקה משפטית, צילום, עיצוב הבית ובניית אסטרטגיית שיווק. השקעה כזו מחייבת מחויבות הדדית. תקופת הבלעדיות היא שלושה חודשים בלבד — קצרה משמעותית ממה שמקובל בשוק. זה לא מקרי: המודל המקצועי שלנו מאפשר לנו למכור נכסים מהר יותר, ולכן אנחנו לא זקוקים לתקופות ארוכות.